La ZAC Boissière Acacia remise sur de bons rails

• Choukri Yonis


• 19 Juin 2015

Près de deux cent personnes ont participé le 2 juin dernier, dans l’école Nanteuil, à la réunion d’information sur l’état d’avancement du projet de ZAC. Présidée par le maire Patrice Bessac et le Vice-Président à Est Ensemble Jean-Charles Nègre, cette réunion visait à présenter l’état d’avancement et les modifications apportées.

Nombre d’élus socialistes sont directement impliqués dans à ce travail : le président d’Est Ensemble, Gérard Cosme, qui est le maitre d’ouvrage du projet, notre conseiller communautaire délégué à l’aménagement urbain du Plateau, Bruno Marielle, notre maire-adjointe à la démocratie locale, Tania Assouline, notre conseiller communautaire et conseiller municipal délégué aux circulations et aux stationnements, Olivier Stern, et bien sûr l’ensemble des élus socialistes montreuillois.

Ce projet, co-piloté par Est Ensemble et par la Ville de Montreuil, avait beaucoup inquiété les habitants du haut Montreuil lors de son lancement en 2010. Souvent perçu comme un projet coupé des besoins actuels des quartiers environnants, ce projet a du être retravaillé par la nouvelle majorité et par Est Ensemble.

Les atouts du projet sont préservés, voire amplifiés :

• Réaliser environ 1150 logements neufs, progressivement, jusqu’à l’horizon 2021, dont 550 logements sociaux et des logements en acquisition à prix maitrisé
• Réaliser une crèche de 60 berceaux et un groupe scolaire de 23 classes, maternelle et primaire, capables de répondre à partir de 2018 aux besoins des nouveaux habitants mais aussi au manque actuel de places dans les écoles du quartier
• Parti pris environnemental (économies d’énergie supérieures aux normes actuelles, végétalisation des ilôts et des espaces publics, préservation de l’eau et de la biodiversité, déplacement du projet de déchetterie et d’écopôle en dehors du périmètre de la ZAC mais sur des terrains plus adaptés ; soin apporté aux liaisons « trame verte et bleu » sur tout le Plateau ; priorité vélo maintenu)

Les principales modifications apportées au projet portent sur cinq points :

• Une baisse des hauteurs des immeubles en façade du Boulevard de la Boissière (au maximum 7 étages, contre 9 dans le projet initial) et une moindre densité dans les ilôts bâtis
• L’abandon des parkings en silo, excentrés par rapport au logement, ce qui était pénalisant pour les familles, les personnes âges et les personnes à mobilité réduite
• Un travail très précis pour faire diminuer les prix de vente, et ainsi faciliter l’accès à la propriété à prix maitrisé pour de nombreux montreuillois
• Une modification du projet en bordure de la rue de Rosny, pour améliorer l’entre de ville et accroitre l’offre commerciale
• Une volonté de réaliser une amélioration urbaine pour tout le haut Montreuil, et non un quartier refermé sur lui-même
• Une coopération nouvelle avec les habitants et la Ville de Rosny, afin que tout ce qui doit améliorer la vie de tous (les commerces, les services et autres activités économiques, les plans de déplacements et de stationnement, la géothermie et le réseau de chaleur, etc.), soit concerté, au bon niveau, entre Montreuil, Rosny et bien sûr Est Ensemble qui est le maître d’ouvrage.

Notons également que les élus socialistes ont été particulièrement attentifs sur tous ces points d’amélioration, ainsi que sur la question des activités de commerce et de services aux particuliers et aux entreprises.

Comme l’ont montré les nombreuses questions des habitants pendant et après la réunion d’information, l’envie de participer à ce projet ouvert sur la ville est forte.

Quatre grandes questions ont ainsi été identifiées :

1. Quels aménagements des espaces verts et des espaces publics ?
2. Quelles solutions pour ce qui concerne les circulations et les stationnements, notamment dans toute la période des chantiers ?
3. Quels équipements publics autres que la crèche et le groupe scolaire ? L’idée d’une médiathèque dans le haut Montreuil a été fortement évoquée, mais d’autres besoins existent) ?
4. Quels commerces et autres activités dans les années qui viennent ?

Elles vont faire l’objet d’ateliers de travail avec les associations et les habitants dès la rentrée prochaine.

Maintenant, c’est la phase de démarrage effectif du projet : les premiers aménagements des terrains, les premières mises en vente concernant l’ilôt D (la commercialisation est assurée par le groupe Nexity – SAS aménagement Acacia).

Comme l’indiquait le maire-adjoint Gaylord Le Chequer, il est essentiel que les habitants soient également associés au suivi de ce démarrage de chantier, afin que des solutions soient vite apportées aux éventuelles difficultés ou interrogations qui se poseront.

Toute la majorité municipale s’est impliquée dans ce travail délicat (améliorer le projet sans renchérir, infléchir sans dénaturer, ouvrir le projet sur les quartiers et les villes concernées sans en faire une « usine à gaz »).

C’était un test important sur la solidité et l’efficacité du rassemblement municipal. Il est trop tôt pour en tirer un bilan définitif, mais le sentiment partagé est celui d’un dialogue qui s’est rétabli avec les habitants, ce qui est et sera, de notre point de vue, un bon critère d’évaluation du travail accompli.

Pour plus d’information sur le projet :

bruno-marielle@est-ensemble.fr
tania.assouline@montreuil.fr
olivier.stern@montreuil.fr